美国买房，房贷还不是全部！最新报告显示，房屋维修、保险和地税等额外开支，已经让美国屋主每年平均多掏1.65万美元，过去5年涨幅接近32%！
美国福克斯商业新闻（FOX Business）10月22日报道，根据房地产平台 Zillow 与家庭服务平台 Thumbtack 联合发布的数据：
美国屋主每年平均承担的房屋持有额外成本达到 16566美元，相当于每月约1380美元，而且这还不包括房贷月供。
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其中，房屋维护及维修每年平均花费11,171美元，房屋保险为2266美元，房产税（俗称地税）为3129美元（波特兰地区远不止这个数）。
过去5年，这些额外成本累计上涨约32%。其中，房屋保险涨幅最大，达到54%；房屋维护费用上涨32%；房产税上涨19%。仅过去一年，相关成本就上涨约3%。
报告指出，房屋维护是屋主最大的额外支出。虽然近年来维修费用的上涨速度有所放缓，但房屋老化、人工成本和突发维修仍可能给家庭预算带来不小压力。与此同时，保险费和地税也成为越来越难以回避的长期负担。
Zillow高级经济学家卡拉·吴（Kara Ng）表示，许多家庭买房时只顾着如何成功购房，却低估了入住后的持续开支。保险、税费和房屋维护都是长期成本，买家应在购房前仔细核算，了解自己真正能够承担的费用。
波特兰屋主同样面临地税压力。 在波特兰及周边地区，房产税涉及县政府、学区、市政及其他地方税区。俄勒冈州虽然通常限制房产最高评估价值每年增长不超过3%，但这并不代表实际地税账单每年最多只涨3%。债券税、特别征费、房屋改建等因素，都可能影响最终税额。
对于波特兰地区屋主而言，房贷之外，地税、保险和维修费用年年累积，养房负担越来越重。房子本该是安身之所，却变成一项长期烧钱的负担，难怪有人自嘲：买了房，反倒给政府当“狗”！
亲，你的地税信收到了吗？
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