特朗普1月7日星期三突然宣布，他已开始采取措施，禁止大型机构投资者继续购买独栋住宅，并呼吁国会立法“彻底锁死”这一做法。
他说：“房子是给人住的，不是给公司住的。”（People live in homes, not corporations. ）
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▶ 特朗普：美国梦被挤压，“房子被大公司买光了”
特朗普在他的真相媒体上发文称，长期以来，买房一直被视为美国梦的顶点，但如今由于“拜登和国会民主党造成的创纪录高通胀”，年轻人与普通家庭越来越买不起房。
他说：“为了恢复公平，我正在立即采取行动，禁止大型机构投资者继续买入独栋房屋。”
▶ 机构“扫货”十年，多地房价被越炒越高
过去十多年，私募巨头、房地产投资信托基金（REITs）和华尔街大型机构大量收购独栋住宅，把它们变成出租房，被批评推高房价、减少供给，让刚需家庭“被迫当房租人”。
“特朗普要禁止大型投资者购买房屋”消息一出，相关企业股价瞬间跳水：
Invitation Homes 股价大跌 7%
Blackstone 下跌超 4%
Apollo Global Management 跌逾 4%
▶ 细则未公布，两周后公布更多方案
特朗普尚未公开禁令的具体执行方式，但表示将在 两周后的达沃斯世界经济论坛 上宣布更多有关“住房可负担性”的政策。
俄亥俄州共和党参议员 Bernie Moreno 同日也宣布将提出一项法案，使大型投资者更难继续买进独栋住宅。
▶ 现状：房价创新高、利率仍居高位
根据全美房地产经纪人协会的数据：
2025 年第三季度全美独栋房屋中位价 42.68 万美元
2025 年夏季曾创下 43.53 万美元 纪录
30 年固定房贷利率仍维持在 6.19%
在高房价＋高利率双重夹击下，许多人表示：“存钱十年，不如机构出手一分钟。真心买不起房哇哇哇！”
同类报道或信息来源：cnbc.com